首頁 > 新聞 > 訪談 > > 平安銀行行長胡躍飛:未來房地產企業出路只有做大或做專

[]平安銀行行長胡躍飛:未來房地產企業出路只有做大或做專

查看: | 2019-12-27 08:54:23|發布者: 中房商學院陳老師

當前我國房地產行業已經告別高速增長階段進入穩定發展期,房企的利潤增長空間不斷被壓縮,未來房地產發展的空間將從普遍性機會轉向結構性機...

當前我國房地產行業已經告別高速增長階段進入穩定發展期,房企的利潤增長空間不斷被壓縮,未來房地產發展的空間將從普遍性機會轉向結構性機會。平安銀行行長胡躍飛在今日的《平安地產金融白皮書2020》發布會上表示,房地產行業今后幾年的的集中度仍會有較快提升。

\

平安銀行行長胡躍飛

胡躍飛指出,原因在于當前的行業經營環境跟過去大為不同,無論在土地獲取還是在融資能力上,大量的中小房企要擴大和持續再生產已變得不容易,一些市場份額會逐漸讓渡給主流房企。“當然,在行業洗牌中,大房企也將經受不小的挑戰和不確定性,‘大魚吃大魚’的案例估計也會增多。”

近年來,我國大中型房企的市場占有率加速提升。到今年11月末,百強房企占全國的銷售份額已達73.9%,而十年前該指標僅為22%,近三年基本以每年10個百分點的速度在提升,行業集中之快可謂驚人。

在此背景下,房地產企業間的整合并購將是行業發展的大趨勢。住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹指出,房地產業整合與并購方興未艾,能否抓住機遇做大規模或實現升級轉型,對房企的下一步發展至關重要。資金和優質土地資源將進一步向龍頭房企集中,一些中小房企主動或被動退出市場的意愿可能增強。

房地產開發空間增長的減速壓縮了企業發展空間,提高了企業生存的門檻。那未來房地產企業要怎么做?在秦虹看來,房地產企業要么做大,要么做專。因為規模大的企業無論是在拿地還是融資上,優勢都會更大,而專業化能力強的企業合作機會更多。

今年《平安地產金融白皮書2020》聚焦“房地產行業整合與并購”。白皮書指出,行業大整合,將是中國房地產業邁向成熟的必經一幕。而平安銀行正積極實施“房生態”戰略。

胡躍飛表示,平安銀行依托平安集團綜合金融優勢,通過與信托、證券、不動產、租賃、城科、基金、保險等子公司的高度協同,在投融資渠道、信息科技平臺、資源對接整合、資產運營管理上構建起一個完整的集成服務系統,來滿足房企客戶從項目獲取、開發建設、自持運營到業主服務的一站式、全周期需求。

www.05478850.buzz
除非注明,文章均為 中房商學院 原創,本文地址:


推薦文章

更多

    名稱:中房商學院



    微信號:zfxedu

    掃一掃二維碼即可關注領獎

    29选7走势图浙江风采网